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项目合作

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项目合作

(一)、运营模式

  1、业主方以纯房东形式,全权委托我司进行项目全程运营管理;

  2、业主方与我司签订物业租赁协议,每月或每年收取得固定租金;

  3、我司负责物业的全程管理,包括、商家招商及调整、租金及物业费收取、商场的公共装修、项目推广及日常物业相关管理。

(二)、合作运营模式

  1、业主方与我司合作成立一家投资管理公司,并授权新成立的投资管理公司负责项目的商业地产项目的运营管理;

  2、有我司派出商业地产相关的运营管理人员,业主方派出行政人事、财务相关人员,合作成立这家新成立投资管理公司;

  3、该投资管理公司承担项目的公共装修、商家招商及调整、租金及物业费收取等商业相关专业管理职能,所获租金上交业主方。我司按合同成立合资公司的合同约定收??;

  4、该投资管理公司以提取所获的物业租金中一定比例收入,维持正常运营和营销推广相关费用,我司按成立合资公司的合同约定收取费用。物业管理可由另外公司聘用或自行承担。

(3)、招商代理模式

  1、业主与我司签订招商代理协议,并给于书面授权;

  2、我司按照业主招商要求,提供招商建议(租金价格、客户分析、物业工程等);

  3、我司按业主要求,进行招商并直至签约、缴纳费用并入驻(业主配合);

  4、我司按招商代理协议收取招商佣金。

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